郑州居民可通过郑好办APP“郑好房”平台核验二手房产权真实性、卖方身份及权利限制状态，全程手机操作，支持“真人+真房+真机构”三重验真，所有房源均经郑州市房屋交易中心备案核验。
郑州居民在买卖二手房前，需确认房屋产权真实有效、无查封抵押等风险，郑好办APP已开通官方核验通道，全程手机操作，无需中介或窗口跑腿。
通过“郑好房”平台核验房源真伪
这是目前唯一支持“真人+真房+真机构”三重验真的官方渠道，专为二手房交易设计，所有上架房源均经郑州市房屋交易中心核验入库。
第一步：打开郑好办APP，首页顶部搜索框输入【郑好房】→点击搜索结果中的“郑好房服务平台”入口→使用本人账号扫码登录（未实名认证无法进入）。
第二步：登录后自动跳转至“郑好房”首页→点击底部导航栏【房查】→选择【二手房房源核验】。
第三步：输入待查验房屋的不动产权证书编号（必须与产权证完全一致，含字母大小写）→点击【查询核验】。
系统返回结果分三种：显示“已验真”并附带核验时间戳，表示该房源已在郑州市房屋交易监管系统备案；显示“未查到匹配房源”，说明该房产未在官方平台登记，存在非正规渠道挂牌、一房多卖或证件伪造风险；显示“状态异常（查封/抵押/限制交易）”，则页面会同步列出限制机关、文号及起止时间，不可交易。
通过不动产登记信息反向验证卖方身份
适用于已拿到卖方提供的产权证照片或复印件，但不确定持证人是否为真实权利人。
方法一：进入郑好办APP→首页点击【一件事专区】→【不动产一件事】→【不动产登记查询】→系统自动加载本人名下全部登记信息。
方法二：首页底部【办事】→【住房服务】→【不动产登记查询】→页面顶部显示“有房”或“无房”，下方逐条列出房产坐落、产权证号、权利人姓名、登记时间等字段。
【关键比对点】：将卖方提供的产权证号、权利人姓名、房屋坐落三项，与郑好办查出的官方登记信息逐字比对。若任一字段不一致，该证件极可能为伪造或已失效。
核查产权限制状态（查封、抵押、异议登记）
仅查“有无房产”不够，必须确认当前是否存在司法或行政限制，否则交易后无法过户。
第一步：完成上述任意一种不动产查询后，在单套房产详情页向下滚动→找到【权利限制信息】模块。
第二步：此处明确列出：是否有法院查封（含案号、执行法院、期限）、是否办理抵押登记（抵押权人、债务履行期）、是否存在异议登记或预告登记。
第三步：如显示“无权利限制”，可放心推进交易；如存在任一限制项，页面右下角会同步提示【该房屋暂不具备交易条件】，且不提供下载按钮。
注意：部分抵押状态显示为“已注销”但未同步更新，此时需点击【查看详情】核对注销日期是否早于当前日期——若注销日期为空或晚于今天，视为仍受限。
