1、 null

2、 商品房预售许可证意味着该项目已取得“五证”，完全符合国家现行法律法规的相关规定。

3、 《城市房地产管理法》

4、 第四十五条　商品房预售应当符合下列条件：

5、 已足额缴纳土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书；

6、 持有建设工程规划许可证；

7、 按照合同约定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

8、 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；

9、 商品房预售人应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

10、 商品房预售所得款项，必须专款专用，全部用于本项目的建设。

11、 参考资料：

12、 《城市房地产管理法》

13、 第四十六条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。

14、 违反本法第四十五条第一款规定预售商品房的，由县级以上人民政府房地产管理部门责令停止预售，没收违法所得，可以并处罚款。