2023年影响设建筑施管理发展的技术趋势

在过去的2022 年，数字化转型主导了设施管理领域的发展。因此，技术和信息管理在设施规划中发挥着越来越重要的作用。 因此，设施规划的最新趋势呼应了这些转变。

接下来，我们一起探讨 2023 年改变设施资本规划的一些技术趋势。

1、可持续性、绿色建筑和设施资本规划

气候变化已成为我们这个时代最重要的问题之一，尤其是对于那些管理设施、实物资产和基础设施的人来说。设计真正可持续和有弹性的建筑意味着要考虑气候变化的潜在副作用。

科学家和经济学家现在预测，气候变化将越来越多地增加极端天气事件的频率，例如飓风、洪水、热浪、大风和冬季风暴。所有这些都会对建筑物和基础设施的结构完整性产生负面影响。防范未来的自然灾害以及安排和执行与天气损害相关的维修对设施经理和资本规划主管来说是一项重大挑战。

因此，我们预测绿色建筑技术将成为设施资本规划中越来越流行的趋势。 绿色建筑技术使用先进技术开发在所有生命周期阶段对环境影响最小的建筑：从设计、施工、运营、维护和改造，到拆除。

由于其众多好处， 设施经理和资本规划人员越来越多地采用绿色建筑技术，该技术可提供更高效的建筑、施工和运营成本。 

绿色建筑技术的核心是效率：从能源到材料再到水、运营、维护优化，再到废物和有毒物质的减少。

绿色建筑的总体目标是减少建筑物对环境的不利影响，包括二氧化碳和其他有毒气体的排放以及因不负责任地采伐建筑材料而导致的自然资源枯竭。

2、面向设施经理的 BIM

这是我们在2023 年需要重点关注的技术工具之一  。BIM 为设施经理提供了改善协作和沟通的巨大机会。

建筑信息模型 (BIM)传统上由承包商和建筑师使用，是一种用于开发和扩展建筑项目虚拟模型的工具。虽然 BIM 不是一项新技术，但它在设施管理领域正变得越来越普遍。 

BIM 为设施经理提供设施、资产和基础设施的完整可视化模型。设施专业人员利用这些工具的强大功能进行项目管理、交付和数据可访问性。当与现有工作订单程序或设施维护软件集成时，设施团队可以提高检索准确资产信息和洞察力的能力。 

3、人工智能与建筑环境对话

人工智能技术正在使用 AI 监控物理资产并收集情报，可以更轻松地在资产性能受到影响之前或资产发生故障之前预测资产的性能生命周期。这可以帮助设施管理团队更有效地执行预防性维护，并在潜在问题成为问题之前解决它们。

人工智能有可能增加建筑物的力量和灵活性。通过利用从仪表、公用设施、BMS、传感器和连接设备收集的数据，自动响应不断变化的天气、占用和设备性能条件，以便建筑物的所有者和运营商可以优化节能并提高舒适度。

此外，人工智能使设施能够更好地响应租户快速变化的需求，例如可持续性目标、舒适度要求、办公室布局和技术驱动的便利设施。

4、无人机改善设施状况评估

无人机技术正在迅速发展。它变得更加高效且成本更低。例如，想象一下在不在脚手架上浪费时间或金钱的情况下进行屋顶检查——这是无人机为设施和基础设施的所有者和运营商提供的重要好处之一。

我们预测，建筑物、基础设施所有者和运营商将在未来几年开始整合无人机，对建筑物和室外空间进行空中监视。这将使安保人员能够更有效地监控大面积区域。

虽然商业用途的无人机技术仍在不断涌现，而且必须解决许多安全问题，但在很多地方已有无人机勘测历史遗迹的成功案例。这预示着使用无人机进行详细状况评估的前景广阔。   

无人机将为提高设施管理效率带来前所未有的机会。在设施状况评估期间实施无人机的最显着好处之一是提供更高的安全性和自动化。虽然 2023 年无人机在整个行业的使用可能会受到限制，但我们预计未来几年 CRE 高管的受欢迎程度会激增。

5、通过机器学习和物联网优化设施

设施优化已经远远超出了简单地管理能源消耗作为提高底线的策略。相反，它已经通过专注于增强资产性能、互联建筑和预防性维护管理的创新技术和软件平台发生了革命性变化 。

联网设备为从未存在过的建筑物生成数据集——现在可以通过机器学习加以利用。建筑业主、管理者和工程师将使用机器学习来筛选数据并解锁对市场趋势、建筑性能优化和其他大数据应用程序的洞察力。

自动化的好处是无限的。例如，集中式楼宇自动化系统 (BAS) 将无缝自动监控这些基本功能，而不是依赖租户或设施团队成员持续监控温度水平、工作订单的涌入或关灯。

此外，由于这些系统不断收集数据，可以根据实时洞察优化您的实物资产。这使设施管理团队能够分析使用模式，从而能够制定策略以节省资金并提高整个资产组合的效率。

到 2023 年，我们预测设施资本规划和管理行业花在手动收集数据上的时间将大大减少，而在物联网、楼宇自动化和机器学习的帮助下，将有更多时间朝着优化目标迈进。

6、数字孪生和数据可视化重塑建筑、工程和施工

数字孪生是一种虚拟模型，它是代表其整个生命周期的物理对象或系统的精确副本（孪生）。例如，这可能是建筑物、HVAC 系统、桥梁、交通系统等...

连接的传感器监控实物资产、收集数据并将其直接映射到虚拟模型上。这允许设施经理和资本规划人员查看有关物理事物的实时信息。

数字孪生使用来自连接传感器的数据来展示资产在其整个有用生命周期中的表现。借助来自物联网 (IoT) 的数据，可以测量特定资产的健康状况和性能指标，例如温度和湿度。

最近，关于区块链对设施管理部门的好处的讨论很多。因此，区块链这种用于跟踪系统内活动和行动的分类账技术，正成为设施管理中使用的技术中更为重要的部分。

根据相关机构的说法，区块链可以彻底改变合同管理、工作订单处理、支付处理、设施管理和维护需求跟踪，并提高整体设施透明度。 

存储在区块链中的数据有可能被快速、轻松地审查，即使是由不同的部门维护。这是因为它提供了快速准确的数据分析。此外，由于区块链共享真相的单一来源，高度机密或专有数据的安全性要高得多。

区块链的一个优势是它将通过减少和消除那些可怕的手动操作来简化流程并降低成本。这几乎可以适用于任何功能，包括预防性维护、工作指令、环境健康和安全规划以及空间管理。

虽然区块链的广泛实施还有很长的路要走，但投入时间和精力来评估和研究如何实施这项令人兴奋的新技术仍然是一个好主意。

展望未来

设施规划将行业内的工作人员与受影响的人员联系起来。这些设施管理趋势表明，雇主和服务提供商正在从交易型向体验型转变。 

这些技术正在显着改变设施管理行业，很高兴看到这些技术将如何发展。然而，数字化转型是一场关于改善实物资产质量、生产和寿命的正在展开的革命。

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