Tokenisasi Aset Hartanah Mendapat Daya Tarikan di Dubai, Meningkatkan Pemilikan Pecahan

Peningkatan teknologi tokenisasi dan blockchain di Dubai – dan UAE yang lebih besar – juga meningkatkan pemilikan pecahan aset hartanah

Dubai: Peningkatan teknologi tokenisasi dan blockchain di Dubai – dan UAE yang lebih besar – juga meningkatkan pemilikan pecahan aset hartanah, malah merangkumi pelbagai aset bernilai tinggi seperti rumah percutian, kata pemain industri.

Tokenisasi melibatkan penciptaan aset digital yang disokong oleh aset dunia sebenar (RWA) seperti hartanah pada rantaian blok, membolehkan transaksi jual beli mereka melalui token yang lebih kecil dan boleh didagangkan, membolehkan pelabur memperoleh hasil melalui stablecoin dan token yang boleh didagangkan.

Orang dalam industri berkata trend itu pantas mengejar Dubai, di tengah-tengah Boston Consulting Group mengunjurkan tokenisasi hartanah melonjak kepada $16 trilion menjelang 2030 di seluruh dunia daripada anggaran hanya $2.7 bilion pada 2022.

« L'un des avantages les plus importants de la tokenisation de l'immobilier est sa capacité à démocratiser les opportunités d'investissement », a déclaré à Arabian Business Rachid Pant, directeur des opérations chez Foremen Fiefdom, une importante société de services immobiliers basée à Dubaï.

"En abaissant les barrières à l'entrée, la tokenisation permet à un plus large éventail d'investisseurs, y compris ceux disposant d'un capital limité, de participer au marché immobilier", a-t-il déclaré.

L'immobilier tokenisé propose une propriété ou ses flux de trésorerie sous forme de jeton blockchain pour augmenter la liquidité, rationaliser les processus et permettre la propriété numérique.

La tokenisation permet l'inclusivité à l'échelle mondiale

Pant a déclaré que le plus grand avantage de l'initiative innovante de tokenisation est que son inclusivité s'étend à l'échelle mondiale, permettant aux investisseurs de différentes parties du monde d'investir dans des propriétés situées dans diverses régions, diversifiant ainsi leurs portefeuilles.

Il a déclaré que le marché de Dubaï voit également l'entrée de plusieurs acteurs rejoignant le train pour profiter des nouvelles opportunités émergentes dans le secteur immobilier.

Mantra, un protocole de tokenisation d'actifs du monde réel (RWA) basé à Hong Kong, axé sur le Moyen-Orient, s'est récemment associé au promoteur immobilier des Émirats arabes unis MAG pour tokeniser 500 millions de dollars du portefeuille immobilier de ce dernier, en commençant par Ketura Reserve à Meydan.

Le partenariat, qui utilisera la blockchain de couche 1 de Mantra pour créer un coffre-fort de financement immobilier, comprendra également un méga-manoir de 75 millions de dollars dans les résidences Ritz-Carlton de Dubai Creekside, qui font partie du Keturah Resort.

La société a déclaré que les investisseurs qui gagneront un rendement grâce aux pièces stables et au jeton OM de Mantra devraient recevoir des rendements de 8 % des pièces stables.

Les investisseurs recevront également des jetons OM supplémentaires.

Certains acteurs du secteur ont toutefois déclaré que, même si la tokenisation gagne du terrain parmi les sociétés de cryptographie, son adoption dans les secteurs traditionnels en est encore à ses débuts.

La propriété fractionnée d'actifs immobiliers prend un coup de pouce avec la montée de la tokenisation

Les acteurs du secteur ont déclaré que la tendance croissante à la tokenisation constitue un élan majeur pour la propriété fractionnée dans le secteur immobilier.

Le modèle de propriété fractionnée permet aux investisseurs de posséder un pourcentage d'un actif immobilier – un appartement, une villa ou même un actif commercial – leur propriété étant généralement gérée par des entités juridiques telles que les sociétés à responsabilité limitée (SARL).

Cette configuration permet de partager des droits d'utilisation et des coûts proportionnels à la part de propriété, donnant aux investisseurs l'accès à des actifs de luxe à une fraction du coût.

« Les stratégies de revente et de sortie font partie intégrante de la propriété fractionnée. L’essor de la technologie blockchain répond à certains de ces défis en fournissant des méthodes de transaction sécurisées et transparentes, en particulier dans le domaine des actifs numériques et de l’immobilier », a déclaré le COO de Foremen Fiefdom.

« La blockchain peut améliorer le modèle de propriété fractionnée en garantissant des registres de propriété clairs, en réduisant le risque de fraude et en facilitant le transfert plus facile des actions de propriété », a-t-il déclaré.

Pant a déclaré qu'à mesure que cette technologie devient plus intégrée, la propriété fractionnée devrait se développer davantage, offrant des opportunités d'investissement plus diversifiées et accessibles dans une variété de classes d'actifs.

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