兔博士手机版v12.11.41支持查真实成交价、看房价走势、一键发布房源，安装包89.96mb，适配android 13和ios 17，首次启动即进小区雷达页，语音或手输全称查成交、ocr识别房产证智能估价、实名认证后可发布房源并同步至经纪人池。
想在手机上查真实成交价、看小区房价走势、一键发布房源，又担心安装失败或找不到核心功能入口——兔博士手机版v12.11.41最新版已适配Android 13和iOS 17系统，安装包大小89.96 MB，从下载到完成首次估价，全程无需跳转网页或额外注册账号。
下载与安装
打开手机应用商店（华为应用市场、小米应用商店、App Store等），搜索“兔博士” → 点击官方认证图标（运营者：上海途里信息科技有限公司）→ 下载安装。
若提示“未知来源安装被阻止”，需手动开启设置中的“允许安装未知来源应用”权限；【关闭“纯净模式”或“安全防护自动拦截”】，否则安装包会静默失败。
安装完成后点击图标启动，首次打开自动请求位置权限——同意后即进入小区雷达首页。
快速查小区真实成交价
方法一：语音直达
点击首页麦克风图标 → 说出“查北京朝阳区望京西园三区成交价” → 系统自动定位并展示近30天全部真实成交记录，含楼层、面积、单价、签约时间。
方法二：手输精准查
首页顶部搜索框输入小区全称（如“深圳南山区华润城润府二期”）→ 点击结果列表中带“✅已验真”标识的条目 → 进入详情页，下滑直接查看“历史成交”卡片，红色柱状图显示各年份成交量，点任意一笔可看合同关键字段脱敏截图。
注意：输入简称（如“华润城”）可能匹配多个项目，必须输全称或选择下拉补全项，否则数据归属错误。
给自有房产做智能估价
第一步：点击底部导航栏“我的” → 滑动至“房屋估价”模块 → 点击“立即估价”。
第二步：按提示拍摄房产证主页（含产权人、地址、建筑面积三项必填字段），系统OCR识别后自动填充；【若拍摄模糊，页面右上角“重拍”按钮会持续灰显5秒，需等待状态恢复】。
第三步：手动补充楼龄（从建成年份算起）、装修情况（毛坯/简装/精装）、是否有电梯，提交后3秒内生成估价区间及置信度百分比。
第四步：页面底部“导出报告”可生成PDF，含可比案例明细和价格浮动依据。
发布个人房源
打开“我的” → 点击“我要卖房” → 选择已估价的房产或手动录入信息 → 补充照片（至少3张室内图+1张外立面）→ 设置报价与看房时间 → 提交后即时生成专属房源链接。
这一步操作起来很简单，直接把文件拖进去就行。发布成功后，该房源自动同步至兔博士B端经纪人池，48小时内会有认证经纪人主动联系确认细节。
若页面提示“资质未核验”，需返回“我的→实名认证”补传身份证正反面及手持证件照——【手持照必须露出五官和证件全部边框，遮挡任意一角将触发人工复审，延迟24小时】。
