闽政通app可一键查询本人名下不动产登记信息（2016年8月起），实名认证后搜索“不动产登记网上申请”，选择“按本人身份查询”，生成加盖电子印章的pdf证明；福州入学还可走教育专项通道，授权他人查询需定位福州市并完成线上委托。
想在手机上快速查清自己名下有没有房产、几套房、在哪登记，不用跑窗口、不用带证件原件，闽政通APP就能直接调取官方登记数据并生成带电子印章的证明文件。
用本人身份一键查询不动产登记信息
第一步：打开闽政通APP，确保已通过人脸识别完成实名认证——【未实名认证将无法进入查询页面】。
第二步：在首页顶部搜索栏输入“不动产登记网上申请”，点击搜索结果中的官方服务入口。
第三步：进入服务页后，选择“按本人身份查询” → 阅读《查询须知》并勾选“我已阅读以上内容” → 点击“确定”。
第四步：系统自动识别当前登录人身份，点击“查询”即可获取名下2016年8月统一登记以来全部不动产登记信息列表。这一步操作起来很简单，直接点确认就行，但注意：2016年8月前的老房产证信息不在该库中，需线下调档。
第五步：在查询结果页点击“生成电子证明”，提交后等待5–10分钟，返回页面点击“电子证明查询”即可查看、下载PDF版《个人不动产登记资料查询结果》，文件加盖福州市/泉州市等属地不动产登记中心电子印章，与窗口出具证明具有同等法律效力。
福州地区专属通道：教育入学场景直连查询
若为子女办理入学需开具无房或房产证明，可走教育专项通道，路径更短、字段更精准：
方法一：首页→点击“教育入学专区”→选择“福州·教育入学一件事”→滑动至“材料准备”板块→点击“不动产状况”→选择“不动产状况查询”→确认身份后生成证明。
方法二：首页→定位切换为“福州市”→点击“办事”→选择“不动产”→“不动产状况”→“不动产状况查询”→后续同上。
注意：教育通道生成的证明会自动标注“用于义务教育入学资格核验”，部分学校明确要求使用此版本，普通查询版可能不被采信。
授权他人代查：权利人线上委托全流程
第一步：登录闽政通APP → 点击“办事” → 将城市定位切换为“福州市”（仅福州支持此功能）。
第二步：进入“不动产”→“不动产状况”→“不动产授权查询” → 完成实名登录。
第三步：阅读授权须知并勾选确认 → 进入“已授权”页 → 点击“新增”填写被授权人姓名、身份证号、授权事由、起止时间 → 提交。
第四步：被授权人收到短信通知后，用自己闽政通账号登录 → 同样路径进入“不动产授权查询” → 在“已授权”列表中找到对应条目 → 点击“查询” → 生成电子证明。
授权有效期最长30天，到期自动失效；期间授权人可在“已授权”页随时点击“撤销授权”，操作即时生效，无需对方确认。
