必须完成实名认证并进入目标小区详情页才能获取报告；报告仅在v12.11.41+版本支持，需确认“社区评测报告”标签可点击；生成后下载pdf需开启存储权限及安卓12+的“所有文件访问权限”；核心数据含三维价值雷达图与近半年成交锚点，仅pdf独有。
想在兔博士App里拿到一份完整的看房报告或社区评测报告，用于买房决策、贷款评估或向家人展示小区真实情况，必须先完成实名认证并进入目标小区详情页——未登录账号或未完成LBS定位时，系统会默认屏蔽全部报告类数据。
确认报告存在且可生成
打开兔博士App（v12.11.41及以上版本），首页搜索框输入小区全称→点击进入【小区详情页】→下滑至“数据分析”模块→查看是否有【社区评测报告】标签。若该标签为灰色不可点状态，说明该小区暂未积累足够成交与业主行为数据，系统无法生成有效报告，此时强行刷新或切换城市无效。
注意：北上广深杭等一线及强二线城市覆盖率达98%，但县级市或新建未满1年的小区，大概率无报告。可尝试点击右上角“问兔博士”输入“这个小区有评测报告吗”，AI会即时反馈生成状态。
一键生成并下载PDF版看房报告
方法一：从小区详情页直接导出
在小区详情页→找到顶部浮动工具栏→点击【报告】图标→选择【生成看房报告】→等待3～8秒（期间不可退出页面）→生成成功后自动弹出预览窗口→点击右上角【下载】按钮→选择保存路径→完成。
方法二：通过“我的订阅”批量获取
进入【我的】→点击【我的订阅】→找到已订阅的小区→向左滑动该条目→出现【生成报告】按钮→点击→系统将按最近30天成交数据+业主评价热词+通勤指数自动生成专属PDF，文件名含小区名+生成日期，如“上海·仁恒河滨城_20260702.pdf”。
【关键前提】 必须开启手机存储权限，否则下载按钮点击后无反应，且不会提示错误；安卓12及以上系统需额外在系统设置中手动授予“所有文件访问权限”给兔博士。
提取报告核心数据用于比对
第一步：打开已下载的PDF报告，用任意PDF阅读器打开
第二步：重点查看第2页的【三维价值雷达图】，包含价格合理性、学区匹配度、物业响应速度、租售比健康值、邻里画像相似度5项指标，每项满分为10分
第三步：翻到第4页【近半年成交锚点】，这里列出3套同户型最近成交案例，含签约周期、议价幅度、是否满五唯一等真实字段——这些数据无法在网页端或小程序中查看，仅PDF报告独有
第四步：如需横向对比多个小区，可将各报告PDF拖入同一文件夹，用Adobe Acrobat的“合并文件”功能生成合集，系统自动识别并生成目录索引
