2024 年第一季度马来西亚平均租金同比上涨，但增速要慢得多

吉隆坡，7月10日——2024年第一季度全国平均租金同比增长，但增幅要慢得多，仅上涨1.8%，这被视为租金在飙升后企稳的迹象疫情刚刚结束，房地产咨询公司 IQI 在其马来西亚房屋租赁指数报告中表示。

吉隆坡，7 月 10 日 — 2024 年第一季度全国平均租金同比增长，但幅度较大房地产咨询公司 IQI 在其马来西亚房屋租赁指数报告中表示，增长率较慢，仅上涨 1.8％，这被视为租金在大流行后飙升后已趋于稳定的迹象。

该公司表示，这一趋势表明“增长”负担能力”，因为增长速度放缓。与 2023 年第一季度相比，1 月至 3 月期间的租金平均上涨至 RM1,920。

“虽然今天的租金比最近 10 个季度中的 7 个季度要高，但年增长率已经一直在下降。从季度来看，过去两个季度的平均租金有所下降。”IQI 表示。“这表明租房者的负担能力呈上升趋势。第一季度马来西亚房屋租赁指数的表现表明，租赁房产的需求增长正在放缓，但仍处于近年来设定的较高水平。”它补充道。

“马来西亚过去的平均租金价格两年是RM1,895，略低于第一季RM1,920的均价。”

在巴生谷，租金呈上升趋势，但幅度不同。

首府城市的租金每年上涨7.6%至2,735令吉，但仍比2020年第一季度大流行前的水平低27％。但雪兰莪的平均租金每年飙升10％至1,879令吉，完全恢复到大流行前的水平。

“雪兰莪州的房价比吉隆坡或全国平均水平要便宜得多，该州的租金已从大流行中完全恢复，并且不再提供新冠负担能力折扣。第一季度的租金与 2020 年第一季度的租金率几乎相同。IQI 表示。

租金收益率

全国租金收益率稳定在 5.16%，其中新山的收益率最高，为 6.25%。平均总收益率最低的是乔治城（3.5％）、吉隆坡（4.4％）和怡保（5.2％）。

“总体而言，市场规模大、稳定且流动性强，价格相对实惠入门价格和高收益率对国际投资者有吸引力。”该公司表示。

“马来西亚 5.16% 的总租金收益率仅低于泰国、印度尼西亚和菲律宾的同类数字。”

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