貝殼找房仲介費怎麼收 貝殼佣金收取標準

php小編小新帶您了解貝殼找房仲介費收取方式及佣金標準。貝殼找房子作為知名房產平台，其中介費主要收取方式為線上支付，佣金標準一般取決於成交總價的比例，通常為成交總價的1%至2%。此外，部分地區可能會有特殊規定，需要依照當地政策來執行。希望透過本文，您能更清楚了解貝殼找房的仲介費收取方式及佣金標準。

#　　貝殼中介費收費標準

為規範房屋銷售市場價格行為，減輕房屋銷售經濟服務費用負擔，北京市發改委、住房和城鄉建設委員會近期聯合發布了一則《降低住房銷售經紀服務費標準的通知》。這項措施旨在促進房屋銷售市場的健康發展，為購屋者提供更透明、合理的價格體系，同時也有助於規範市場秩序，並維護消費者權益。 《通知》的發布備受關注，被認為是一項重要舉措，將對整個住房銷售經濟服務

依通知規定，房屋買賣經紀服務費應由雙方共同承擔或經協商決定，費用標準不應超過2%。

　　2、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自願選擇，並透過合約明確約定。其中，代理房地產登記服務的最高費用不超過500元/件；代理貸款服務的最高費用不超過300元/件；辦理房屋入住手續的最高費用不超過200元/件；根據客戶要求，提供的其他服務由客戶與經紀機構協商定價。

　　3、通知也註明，收費標準可以下降。經交易各方協商同意，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務可以在規定的收費標準的基礎上適當上升，上升幅度不得超過10%。也就是說，二手房仲介費是總交易額的2%，少數特別複雜的可以上升到2.2%。

　　中介費的比例不同，例如1%~3%不等。他的比例是根據你房子的總價值來計算的。房子越高，仲介費就越低。如果你想賣的房子總價值超過100萬，仲介費一般是1.5%左右，相當於1.5萬多元。如果你的房子價值只有50萬，那麼仲介費就要達到3%，差不多1.5萬。

　　如果該房屋的交易金額小於10萬元，中介費將以房屋交易價格的2%收取。具體來說，如果該房屋的交易金額為8萬元，則應支付1600元的中介費。如果房屋的交易價格超過10萬元萬元，殼牌房屋的中介費為房屋總價的1%。

　　貝殼賣房的仲介費一般由仲介收取，具體金額可協商。

　　可見，貝殼找房的中介費用還是比較明確的，如按照房款總額的2.5%來進行收取的，這個都是固定的，貝殼找房是屬於鏈家的，所以交易流程還是非常正規的。

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