買房貸款,選擇等額本息?還是等額本金?各自需要支付多少利息?
每個月還的貸款中,有多少支付了本金,多少支付了利息?
假如貸款30年,能計算出這360個月,每個月的還款明細嗎?
大額還款,您知道有幾種方法嗎?大額還款後,您能省下多少錢?
從銀行貸款有2種方式:等額本金,等額本息。 等額本金,每月還款金額中本金是固定的,例如貸款30萬,30年還清,第一個月大約償還2100元,其中本金800多元,利息1200多元,以後每個月本金都是這些,這種方法,產生的利息相比等額本息少一些。 等額本息,每月償還的本息是固定的,同樣貸款30萬,30年還清,採取這種方式,每個月都償還接近1600元,雖然每月比等額本金還貸少一些,但是還款週期中,產生的利息比等額本金多一些。
軟體原始碼開源,github下載位址:Despositor原始碼:visual studio 2013 C#.net ,歡迎下載。
支援功能
1)支援配置貸款資訊;2)支援兩種貸款方式下,還款情況及每月明細:本息,本金,利息,利息率;3)大額還款,目前僅支持一種大額還款方式:縮短還款週期方式後,最新還款情況及明細;4)提供分頁瀏覽顯示功能。
公有4層結構: 分別Lib層,提供xml貸款配置本地保存服務,業務模型層,業務邏輯層,界面層 。 主要的物件包括:
Model層:IMRoot:模型根介面;MDebt:貸款模型基底物件;MEqualCaptial:等額本金模型物件; MEqualInterest:等額本息模型物件。
業務層:DebtAnalysis:提供貸款相關分析的業務邏輯; BaseBigRepay;大額還款業務分析基類,之所以分離出這個對象,是因為大額還款有多種方法;ShortMonthsBigRepay:縮短週期大額還款基底類別;IBigRepayDebt大額還款介面;ShortMonthsBigRepayS1:貸款方式為等額本金; ShortMonthsBigRepayS2:貸款方式為等額本息。
介面層:BaseDlg:頁面的母版頁,所有頁面的根類別;BaseSettingDlg:貸款設定基對話框;DebtSettingDlg:貸款配置對話框;DebtAnalysisDlg :貸款分析對話框;DetailDebtDlg:貸款明細對話框;MainForm:軟體的主介面。
軟體結構的UML 圖如下:
大額還貸
可以看到,起初還貸的利息率還是非常高的啊,大約60%。所以,手邊有點錢了,還是適當多換些貸款啊!點選“提前還款”按鈕,輸入大額還款時間:“2017-02”,輸入大額還款金額10萬,點選“計算”。
得到未還本金,利息,節省利息,大家可以看到能夠少還11萬多呢!從長條圖也可以看出來,省了不少錢啊! ! ! 點擊“明細”,可以分頁瀏覽大額還貸後的,每月的還貸情況:
大額還款前後的比較 :
還款 | #時間 | 本金 | #本金 | 利息 | 利息率 |
---|---|---|---|---|---|
#大額還貸前 | 2019-3 | 1922 | 833 | #1089 | 57% |
大額還貸後 | 2019-3 | 1514 | #833 | #681 |
從圖可知,大額還款後,你支付的利息少了,利息率減少了12個點。
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