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.NET架構-詳細介紹WinForm房貸分析器(圖文)

黄舟
黄舟原創
2017-03-20 13:09:151876瀏覽


問題

買房貸款,選擇等額本息?還是等額本金?各自需要支付多少利息?
每個月還的貸款中,有多少支付了本金,多少支付了利息?
假如貸款30年,能計算出這360個月,每個月的還款明細嗎?
大額還款,您知道有幾種方法嗎?大額還款後,您能省下多少錢?

背景

  從銀行貸款有2種方式:等額本金,等額本息。 等額本金,每月還款金額中本金是固定的,例如貸款30萬,30年還清,第一個月大約償還2100元,其中本金800多元,利息1200多元,以後每個月本金都是這些,這種方法,產生的利息相比等額本息少一些。 等額本息,每月償還的本息是固定的,同樣貸款30萬,30年還清,採取這種方式,每個月都償還接近1600元,雖然每月比等額本金還貸少一些,但是還款週期中,產生的利息比等額本金多一些。

房貸分析器

軟體原始碼開源,github下載位址:Despositor原始碼:visual studio 2013 C#.net ,歡迎下載。


支援功能

  1)支援配置貸款資訊;2)支援兩種貸款方式下,還款情況及每月明細:本息,本金,利息,利息率;3)大額還款,目前僅支持一種大額還款方式:縮短還款週期方式後,最新還款情況及明細;4)提供分頁瀏覽顯示功能。

軟體結構

  公有4層結構: 分別Lib層,提供xml貸款配置本地保存服務,業務模型層,業務邏輯層,界面層 。 主要的物件包括:  
  Model層:IMRoot:模型根介面;MDebt:貸款模型基底物件;MEqualCaptial:等額本金模型物件; MEqualInterest:等額本息模型物件。
  業務層:DebtAnalysis:提供貸款相關分析的業務邏輯; BaseBigRepay;大額還款業務分析基類,之所以分離出這個對象,是因為大額還款有多種方法;ShortMonthsBigRepay:縮短週期大額還款基底類別;IBigRepayDebt大額還款介面;ShortMonthsBigRepayS1:貸款方式為等額本金; ShortMonthsBigRepayS2:貸款方式為等額本息。
  介面層:BaseDlg:頁面的母版頁,所有頁面的根類別;BaseSettingDlg:貸款設定基對話框;DebtSettingDlg:貸款配置對話框;DebtAnalysisDlg :貸款分析對話框;DetailDebtDlg:貸款明細對話框;MainForm:軟體的主介面。
  軟體結構的UML 圖如下:
  


#  .NET架構-詳細介紹WinForm房貸分析器(圖文)
  

#測試

##  


# 測試
##  」貸款金額30萬,貸款時長30年,貸款方式為:等額本金,貸款年利率為4.9%,假定貸款起始日期為2015年10月。 .NET架構-詳細介紹WinForm房貸分析器(圖文)  開啟軟體,介面如下圖所示,點擊“貸款設定”,在此介面,輸入貸款信息,設定完後,點選儲存,設定資訊儲存到本地。


  接下來,開始還貸狀況分析,點選
貸款分析
,貸款分析介面如下所示。分析結果顯示,已還金額欄顯示,已還本息:3.25萬,已還本金:1.33萬,已還利息:1.91萬,大家可以看出銀行怎麼賺錢來的了吧? ! .NET架構-詳細介紹WinForm房貸分析器(圖文)

  在此介面,點選「明細」
按鈕

,得到
已還金額明細圖
.NET架構-詳細介紹WinForm房貸分析器(圖文)


#######  從未還欄可以看出,未還金額本息:48.86萬,本金:28.67萬,利息:20.19萬。未還金額的明細圖請見下:​​ #######

.NET架構-詳細介紹WinForm房貸分析器(圖文)

大額還貸

  可以看到,起初還貸的利息率還是非常高的啊,大約60%。所以,手邊有點錢了,還是適當多換些貸款啊!點選“提前還款”按鈕,輸入大額還款時間:“2017-02”,輸入大額還款金額10萬,點選“計算”。


.NET架構-詳細介紹WinForm房貸分析器(圖文)

  得到未還本金,利息,節省利息,大家可以看到能夠少還11萬多呢!從長條圖也可以看出來,省了不少錢啊! ! ! 點擊“明細”,可以分頁瀏覽大額還貸後的,每月的還貸情況:


.NET架構-詳細介紹WinForm房貸分析器(圖文)

  大額還款前後的比較 :

45%
還款 #時間 本金 #本金 利息 利息率
#大額還貸前 2019-3 1922 833 #1089 57%
大額還貸後 2019-3 1514 #833 #681


#  

  從圖可知,大額還款後,你支付的利息少了,利息率減少了12個點。

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