Prologis Inc.（NYSE：PLD）啟動2025年，令人鼓舞的第一季度結果

運營（FFO）的核心資金每股1.42美元，或1.43美元（不包括淨促銷），反映了一致的運營效率。

Prologis（NYSE：PLD）以令人鼓舞的第1季度成績開始了2025年，在很大程度上滿足了每股1.42美元的運營（FFO）核心資金的期望，或不包括淨促銷費用1.43美元。

發生了什麼：普洛洛斯報告說，有效的淨額為25％，這意味著估計有11億美元的增量淨營業收入（NOI）。但是，該公司表示謹慎對租賃活動的謹慎，並指出最近幾週的數量下降了20％。

該公司的租賃活動仍然強勁，簽署了5800萬平方英尺，佔用率為95.2％。儘管從2024年底開始，但佔用率下降了70個基點。

Prologis也實現了同一商店的穩定增長，淨有效租金增加了5.9％，現金增長率達到6.2％。新的和更新的租賃的租金變動在淨有效的基礎上達到了54％，現金期限為32％。

該公司正在將其數據中心功率擴大400兆瓦，在高級管道中將其總數提高到2吉瓦。

Prologis還開始推出太陽能和電池存儲容量，現在在900兆瓦的運行中或正在開發中。它計劃按年底命中1吉瓦。

該公司正在匯總資本結構，提供流動性，靈活性和最佳資本回報率。

Prologis為其旗艦開放式資金籌集了4億美元的資本，該基金支持其流動性地位。它還以4.1％的加權平均利率發行了5.5億美元的債務。

該公司從穆迪（Moody's）升級到A2，增強了資產負債表的實力。

在這一宏觀經濟不確定性時期，Prologis正在管理風險和滾動。它以宏觀經濟的逆風為由，將其2025年開發起步指南降低到1.5億美元。

它還將其G＆A費用指南提高到了45萬美元至4.7億美元的範圍，反映了通貨膨脹壓力和勞動力成本的上漲。

為什麼重要的是：儘管全球貿易緊張張力和客戶決策速度降低，但Prologis還是能夠將其2025年的核心FFO指南保持在5.65美元至每股5.81美元的$ 5.65至$ 5.81，包括促銷活動，或5.70美元至5.86美元（不包括在內）。

這表明管理層對公司的租賃績效和資本分配策略有信心。

儘管人們擔心資本市場和物流連鎖店，但Prologis的規模，資產負債表和對高需求細分市場的戰略關注使其具有緩衝區。

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新聞數據來源：kdj.com

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