2024 年第一季馬來西亞平均租金年增，但成長速度要慢得多

吉隆坡，7月10日——2024年第一季全國平均租金同比增長，但增幅要慢得多，僅上漲1.8%，這被視為租金在飆升後企穩的跡象疫情剛結束，房地產諮詢公司IQI 在其馬來西亞房屋租賃指數報告中表示。

吉隆坡，7 月10 日— 2024 年第一季全國平均租金同比增長，但幅度較大房地產諮詢公司IQI 在其馬來西亞房屋租賃指數報告中表示，增長率較慢，僅上漲1.8％ ，這被視為租金在大流行後飆升後已趨於穩定的跡象。

該公司表示，這一趨勢表明“增長”負擔能力”，因為增長速度放緩。與2023 年第一季度相比，1 月至3 月期間的租金平均上漲至RM1,920。

“雖然今天的租金比最近10 個季度中的7 個季度要高，但年增長率已經一直在下降。從季度來看，過去兩個季度的平均租金有所下降。 」IQI 表示。「這表示租屋者的負擔能力呈上升趨勢。第一季馬來西亞房屋租賃指數的表現表明，租賃房產的需求成長正在放緩，但仍處於近年來設定的較高水平。 」它補充道。

「馬來西亞過去的平均租金價格兩年是RM1,895，略低於第一季RM1,920的均價。 」

在巴生谷，租金呈上升趨勢，但幅度不同。

首府城市的租金每年上漲7.6%至2,735令吉，但仍比2020年第一季度大流行前的水平低27％。但雪蘭莪的平均租金每年飆升10％至1,879令吉，完全恢復到大流行前的水平。並且不再提供新冠負擔能力折扣。第一季的租金與 2020 年第一季的租金率幾乎相同。 IQI 表示。

租金收益率

全國租金收益率穩定在 5.16%，其中新山的收益率最高，為 6.25%。平均總收益率最低的是喬治城（3.5％）、吉隆坡（4.4％）和怡保（5.2％）。

「總體而言，市場規模大、穩定且流動性強，價格相對實惠入門價格和高收益率對國際投資者有吸引力。」該公司表示。

「馬來西亞 5.16% 的總租金收益率僅低於泰國、印尼和菲律賓的同類數字。」

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