提高居住承受能力是解決生活成本危機的關鍵，但政策選擇有限，且必然需要時間
生活成本危機主要反映住房承受能力下降，政府對
生活成本因應措施都需要關注如何提高住房負擔能力。人們普遍認為，租屋者是最需要住房援助的最貧困人群。因此，有針對性的租金補貼和增加社會住宅是有道理的。然而，正如昨天的文章所示，自從新冠疫情
以來，過去四年來，租屋者的生活水平並沒有像新購屋者一樣下降。作為回應，聯盟希望透過允許首次購屋者從退休金帳戶提取資金來幫助他們購買房屋。另一方面，工黨則認為，允許這些人在退休前提前提取退休金，與退休金的目的背道而馳。反對這種為購買住房提供資金的援助的另一個論點是，住房市場供應嚴重受限。因此，任何額外的資金都不太可能增加可供購買的住房數量，而只會增加其價格。因此，應對生活成本
危機的關鍵對策是增加可供購買的住房供應。但問題是，增加住房供應不可避免地需要時間。未來一兩年內不可能有多大成就。這主要是因為 • 建造新房屋所需的熟練技工供應短缺， • 分區限制限制了在人們最想居住的地方建造新住宅。各國政府正在採取行動消除這些增加住房供應的障礙，但這需要時間。儘管阿爾巴尼亞政府增加了補貼，鼓勵人們接受培訓，成為具有必要資格的技工，但他們需要幾年時間才能完成課程。同樣，各國政府現在開始不顧地方議會對增加住房密度的反對意見，因為住房密度是使我們的主要城市可行的必要條件。但同樣，這些變化需要時間來引導所需的各種形式的社區諮詢，而建築業也需要時間來應對新的發展機會。根據昨天報道，2019 年至 2024 年 12 月期間，抵押家庭的生活水準下降了 5.6%。相比之下，租屋者的生活水準上升了 2.9%，而徹底業主的生活水準則上升了 8.5%。昨天的文章也顯示，2022年6月至2023年6月是迄今為止生活成本上漲最嚴重的一年。對於購買新房的人來說尤其如此，當然，這也是利率上漲大部分發生的十二個月。交易對手認為，隨著利率下降，未來生活成本的成長率將大大降低。但這同樣需要時間，而且只有當政府和儲備銀行的政策成功地將通膨降低並回到目標範圍內時才會發生。彼得·達頓（Peter Dutton）領導下的反對黨試圖透過嚴厲批評政府的生活成本
危機來賺取政治資本。但正如往常一樣，達頓未能宣布他具體會做什麼。現實情況是，我們需要的是增加住房供應並使利率恢復正常。但這兩者都需要時間，而且中央政府對這兩個必要的政策結果的影響力有限。 以上是生活成本危機是住房負擔能力危機的詳細內容。更多資訊請關注PHP中文網其他相關文章！
