Bagaimana untuk mengenakan yuran agensi untuk mencari rumah di Beike Apakah piawaian caj komisen untuk Beike?

Editor PHP Xiaoxin akan membantu anda memahami kaedah mengutip yuran agensi dan piawaian komisen untuk carian perumahan di Beike. Sebagai platform hartanah yang terkenal, Beike Housefinding mengutip terutamanya yuran agensi melalui pembayaran dalam talian Piawaian komisen secara amnya bergantung pada perkadaran jumlah harga transaksi, yang biasanya 1% hingga 2% daripada jumlah harga transaksi. Di samping itu, sesetengah kawasan mungkin mempunyai peraturan khas yang perlu dilaksanakan mengikut dasar tempatan. Saya berharap melalui artikel ini, anda dapat memahami dengan lebih jelas tentang kaedah kutipan yuran agensi dan piawaian komisen Carian Harta Beike.

Piawaian caj yuran agensi Shell

Untuk mengawal selia tingkah laku harga dalam pasaran jualan perumahan dan mengurangkan beban yuran perkhidmatan ekonomi untuk jualan perumahan, Suruhanjaya Pembangunan dan Pembaharuan Perbandaran Beijing dan Suruhanjaya Pembangunan Perumahan dan Bandar-Luar Bandar baru-baru ini telah bersama-sama mengeluarkan "Notis Mengurangkan Piawaian Yuran Perkhidmatan Broker Jualan Perumahan." Langkah ini bertujuan untuk menggalakkan pembangunan sihat pasaran jualan perumahan, menyediakan pembeli rumah dengan sistem harga yang lebih telus dan berpatutan, dan juga membantu menyeragamkan pesanan pasaran dan melindungi hak pengguna. Pengeluaran "Notis" telah menarik banyak perhatian dan dianggap sebagai langkah penting yang akan memberi manfaat kepada keseluruhan ekonomi jualan perumahan

Mengikut notis, yuran perkhidmatan pembrokeran pembelian dan penjualan rumah hendaklah ditanggung bersama oleh kedua-dua pihak atau ditentukan melalui rundingan, dan piawaian yuran hendaklah tidak melebihi 2%.

　2. Perkhidmatan lain yang disediakan oleh agensi hartanah (selepas ini dirujuk sebagai agensi) hendaklah dipilih secara sukarela oleh pihak-pihak dan hendaklah dipersetujui dengan jelas dalam kontrak. Antaranya, bayaran maksimum untuk perkhidmatan pendaftaran hartanah agensi tidak melebihi 500 yuan/kes, bayaran maksimum untuk perkhidmatan pinjaman agensi tidak melebihi 300 yuan/kes; kes; perkhidmatan lain yang disediakan mengikut keperluan pelanggan Perkhidmatan diberi harga melalui rundingan antara pelanggan dan pembrokeran.

　3. Notis itu juga menyatakan bahawa standard pengecasan boleh dikurangkan. Selepas rundingan dan persetujuan antara pihak-pihak kepada urus niaga, sebilangan kecil perkhidmatan pembrokeran jual beli kediaman yang kompleks boleh ditingkatkan dengan sewajarnya berdasarkan piawaian yuran yang ditetapkan, dan kenaikan tidak boleh melebihi 10%. Dengan kata lain, yuran agensi perumahan terpakai ialah 2% daripada jumlah urus niaga, dan boleh meningkat kepada 2.2% untuk beberapa kes yang sangat rumit.

　Perkadaran yuran perantara adalah berbeza, seperti antara 1% hingga 3%. Nisbahnya dikira berdasarkan jumlah nilai rumah anda. Semakin tinggi rumah, semakin rendah yuran agensi. Jika jumlah nilai rumah yang ingin anda jual melebihi 1 juta, yuran agensi secara amnya adalah kira-kira 1.5%, yang bersamaan dengan lebih daripada 15,000 yuan. Jika rumah anda hanya bernilai 500,000, maka yuran agensi akan menjadi 3%, iaitu hampir 15,000.

　Jika jumlah transaksi rumah kurang daripada 100,000 yuan, yuran agensi akan dikenakan pada 2% daripada harga transaksi rumah. Khususnya, jika jumlah transaksi rumah itu ialah 80,000 yuan, yuran perantara sebanyak 1,600 yuan perlu dibayar. Jika harga transaksi rumah tersebut melebihi 100,000 yuan, yuran agensi untuk Shell House ialah 1% daripada jumlah harga rumah tersebut.

　Yuran perantara untuk menjual rumah di Beike biasanya dicaj oleh pengantara, dan jumlah tertentu boleh dirundingkan.

Dapat dilihat yuran agensi Beike House Search adalah agak jelas, sebagai contoh, ia dikenakan sebanyak 2.5% daripada jumlah bayaran rumah Ini adalah milik Lianjia, jadi proses transaksi masih sangat rasmi.

Atas ialah kandungan terperinci Bagaimana untuk mengenakan yuran agensi untuk mencari rumah di Beike Apakah piawaian caj komisen untuk Beike?. Untuk maklumat lanjut, sila ikut artikel berkaitan lain di laman web China PHP!