.NET Framework - WinForm 모기지 분석기(그래픽 및 텍스트)에 대한 자세한 소개

질문

주택담보대출에서 원리금 균등을 선택하시겠습니까? 아니면 같은 금액의 원금인가요? 각각 얼마의 이자를 지불해야 합니까?
월별 대출 상환금 중 원금과 이자는 얼마인가요?
대출이 30년 동안이라면 이 360개월에 대한 월별 상환 내역을 계산할 수 있나요?
큰 금액을 갚는 방법이 몇 가지인지 아시나요? 풍선결제로 얼마나 많은 돈을 절약할 수 있나요?

배경

은행에서 대출을 받는 방법에는 원금 균등, 원리금 균등 두 가지가 있습니다. 원금 동일, 월별 대출 상환 원금이 고정되어 있습니다. 예를 들어 300,000위안의 대출을 30년 동안 상환하면 첫 달 상환액은 약 2,100위안이며 그 중 원금이 100,000위안 이상입니다. 800위안이고 이자가 1,200위안을 초과하는 경우, 원금은 향후 매달 동일하게 됩니다. 이 방법은 동일한 금액의 원금과 이자를 발생시키는 것보다 적습니다. 원금과 이자 균등, 월 원리금 상환액이 정해져 있고, 같은 대출금이 30만 위안인데, 이렇게 하면 월 상환액이 1,600위안에 가깝습니다. 월별 상환액은 동일한 원금 금액보다 적지만, 상환 주기 동안 발생하는 이자는 해당 원금 금액보다 많습니다.

Mortgage analyzer

소프트웨어 소스 코드는 오픈 소스이며, github 다운로드 주소: Despositor 소스 코드: Visual Studio 2013 C#.net, 다운로드를 환영합니다.

지원 기능

1) 대출 정보 구성 지원 2) 대출 상환 상태 및 매월 지원 세부정보: 원금 및 이자, 원금, 이자율; 3) 고액 상환, 현재 한 가지 고액 상환 방법만 지원: 상환 주기를 단축한 후 최신 대출 상환 상태 및 세부 정보 제공 4) 페이지 탐색 표시; 기능.

소프트웨어 구조

공용 4계층 구조: XML 대출 구성을 위한 로컬 스토리지 서비스를 제공하는 Lib 계층, 비즈니스 모델 계층, 비즈니스 로직 계층 및 인터페이스 계층. 주요 객체는 다음과 같습니다:
IMRoot: 모델 루트 인터페이스; MDebt: 대출 모델 기본 객체 MEqualCaptial: 동일 주체 모델 객체; 🎜>MEqualInterest: 원금과 이자 모델 객체가 동일합니다. 비즈니스 레이어: DebtAnalytic
: 대출 관련 분석을 위한 비즈니스 로직을 제공합니다. BaseBigRepay 이 객체가 분리된 이유는 다음과 같습니다. 대출금을 상환하는 방법은 다양합니다. ShortMonthsBigRepay: 고액 상환 기간을 단축하기 위한 기본 클래스 IBigRepayDebt고액 상환 인터페이스; >ShortMonthsBigRepayS1: 대출 방법은 원금과 동일합니다. ShortMonthsBigRepayS2: 대출 방법은 원금과 이자가 동일합니다. 인터페이스 레이어: BaseDlg: 페이지의 마스터 페이지, 모든 페이지의 루트 클래스
BaseSettingDlg: 대출 구성 기본 대화 상자; 대출 구성 대화 상자, DebtAnalyticDlg: 대출 분석 대화 상자, DetailDebtDlg: 대출 세부 정보 대화 상자, MainForm: 소프트웨어의 기본 인터페이스. 소프트웨어 구조의 UML 다이어그램은 다음과 같습니다.

300,000, 대출 기간은 30년, 대출 방법은 원금 동일, 대출이자율은 연 4.9%이며, 대출 개시일은 2015년 10월로 가정하였습니다.

소프트웨어를 엽니다. 인터페이스는 아래와 같습니다. 이 인터페이스에서 대출 정보를 입력하고 구성 정보를 로컬에 저장합니다.

다음으로 대출 상환 상황 분석을 시작하고, 대출 분석 인터페이스인

대출 분석
을 클릭하세요. 다음과 같이 표시됩니다. 분석 결과, 상환액 항목을 보면 상환된 원리금은 32,500, 원금 상환액은 13,300, 상환 이자 : 19,100으로 나와 있습니다. 은행이 어떻게 돈을 버는지 보이시죠? !

이 인터페이스에서 "세부정보" 버튼
을 클릭하여 상환금액 상세 차트

:

미지급 항목을 보면 알 수 있듯이, 미상환금액 원금 및 이자: 488,600, 원금: 286,700, 이자: 201,900. 미결제 금액에 대한 자세한 차트는 다음과 같습니다.

대액 대출 상환

보시다시피 대출 상환 이자율은 처음에는 여전히 60% 정도로 매우 높았습니다. 그러므로, 돈이 조금이라도 있다면 대출을 더 받는 것이 좋습니다! "대출 조기상환" 버튼을 클릭하고, 고액상환시기 "2017-02"를 입력한 후, 고액대출상환금액 100,000을 입력하고 "계산"을 클릭합니다.

미납된 원금과 이자를 받고 이자를 저축하는 것을 볼 수 있습니다. 110,000 이상을 지불할 수 있습니다! 히스토그램을 통해서도 우리가 많은 돈을 절약했다는 것을 알 수 있습니다! ! ! 고액 대출 상환 후 월별 대출 상환 상태를 페이지에서 보려면 "상세"를 클릭하십시오:

이전과 큰 비교 고액 상환 후:

还贷	时间	本息	本金	利息	利息率
大额还贷前	2019-3	1922	833	1089	57%
大额还贷后	2019-3	1514	833	681	45%

　
사진에서 알 수 있듯이, 고액 상환 후에는 이자가 줄어들고 이율이 12포인트 감소됩니다.

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