2024년 1분기 말레이시아 평균 임대료는 전년 동기 대비 증가하지만 속도는 훨씬 느림

쿠알라룸푸르, 7월 10일 — 2024년 1분기 전국 평균 임대료는 전년 동기 대비 증가했지만 훨씬 느린 속도로 1.8% 상승에 그쳤습니다. 이는 임대료가 급증한 후 안정화되었다는 신호로 보입니다. 팬데믹 직후 부동산 컨설팅업체 IQI는 말레이시아 주택 임대 지수 보고서에서 이렇게 밝혔습니다.

쿠알라룸푸르, 7월 10일 — 2024년 1분기 전국 평균 임대료는 전년 동기 대비 증가했지만 크게 증가했습니다. 부동산 컨설팅업체 IQI는 말레이시아 주택 임대 지수 보고서에서 주택 임대율이 1.8%만 상승했는데, 이는 대유행 직후 임대료가 급증한 후 안정화되었다는 신호라고 말했습니다.

회사는 추세가 "증가"했다고 말했습니다. 경제성”으로 인해 증가율이 둔화되었습니다. 2023년 1분기 대비 1~3월 임대료는 평균 RM1,920으로 상승했습니다.

“현재 임대료는 가장 최근 10개 분기 중 7개 분기보다 높았지만 연간 증가율은 감소하고 있습니다. 분기별로 보면 지난 2분기 동안 평균 임대료가 하락했습니다.”라고 IQI는 말했습니다.

“이는 임차인의 저렴한 가격이 증가하는 추세를 시사합니다. 1분기 말레이시아 주택 임대 지수 실적은 임대 부동산에 대한 수요 증가세가 둔화되고 있지만 최근 몇 년 동안 설정된 최고 수준에 머물고 있음을 시사합니다.”라고 덧붙였습니다.

“과거 말레이시아의 평균 임대 가격 2년은 RM1,895로 1분기 평균 가격인 RM1,920보다 약간 낮습니다.”

클랑 밸리에서는 비율은 다르지만 임대료가 상승 추세를 보였습니다.

수도의 임대료는 매년 7.6% 상승했습니다. RM2,735로 떨어졌지만 2020년 1분기 팬데믹 이전 수준보다 27% 낮은 수준을 유지했습니다. 그러나 Selangor의 평균 임대료는 매년 10%씩 RM1,879로 급등하여 팬데믹 이전 수준으로 완전히 회복되었습니다.

“ 셀랑고르는 쿠알라룸푸르나 전국 평균보다 훨씬 저렴하며, 주의 임대료는 대유행에서 완전히 회복되었으며 더 이상 코비드 경제성 할인을 제공하지 않습니다. 1분기 임대료는 2020년 1분기 임대료와 사실상 동일합니다.”라고 IQI가 말했습니다.

임대 수익률

전국 수익률은 5.16%로 안정적이며 조호바루가 6.25%로 가장 높은 수익률을 제공한다고 IQI는 말했습니다. 평균 총수익률이 가장 낮은 지역은 조지타운(3.5%), 쿠알라룸푸르(4.4%), 이포(5.2%)였습니다.

“전반적으로 크고 안정적이며 유동적인 시장의 조합으로 상대적으로 저렴합니다. 진입 가격과 높은 수익률은 국제 투자자들에게 매력적입니다.”라고 회사는 말했습니다.

“말레이시아의 총 임대 수익률은 5.16%로 태국, 인도네시아, 필리핀의 비슷한 수치보다 낮습니다.”

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