2023 年の施設管理の発展に影響を与える技術トレンド

過去 2022 年、デジタル変革が施設管理分野の発展を支配しました。したがって、テクノロジーと情報管理は施設計画においてますます重要な役割を果たします。その結果、施設計画の最新の傾向は、これらの変化を反映しています。

次に、2023 年の設備投資計画を変えるテクノロジー トレンドのいくつかを見てみましょう。

1. 持続可能性、グリーンな建物と施設の資本計画

気候変動は、特に施設、物理的資産、人々のインフラを管理する人々にとって、現代の最も重要な問題の 1 つとなっています。真に持続可能で回復力のある建物を設計するということは、気候変動の潜在的な副作用を考慮することを意味します。

科学者や経済学者は現在、気候変動によりハリケーン、洪水、熱波、強風、冬の嵐などの異常気象の頻度がますます増加すると予測しています。これらはすべて、建物やインフラの構造的完全性に悪影響を与える可能性があります。将来の自然災害に備え、天候による損傷に関連する修理のスケジュールを立てて実行することは、施設管理者や資本計画担当者にとって大きな課題です。

その結果、グリーン ビルディング テクノロジーは、施設の資本計画においてますます人気のあるトレンドになると予測しています。グリーンビルディングテクノロジーは、先進技術を利用して、設計、建設、運営、メンテナンス、改修から解体までのライフサイクルのすべての段階で環境への影響を最小限に抑えた建物を開発します。

施設管理者や資本計画担当者は、より効率的な建築、建設、運営コストを実現できる多くの利点があるため、グリーン ビルディング テクノロジーの採用が増えています。

グリーン ビルディング テクノロジーの中核となるのは、エネルギーから材料、水、運用、メンテナンスの最適化、廃棄物や有害物質の削減に至るまで、効率です。

グリーン ビルディングの全体的な目標は、二酸化炭素やその他の有毒ガスの排出や、建物の無責任な伐採に起因するものなど、環境に対する建物の悪影響を軽減することです。材料 天然資源は枯渇しています。

2.施設管理者向けの BIM

これは、2023 年に注力する必要がある技術ツールの 1 つです。 BIM は、施設管理者にコラボレーションとコミュニケーションを改善する大きな機会を提供します。

ビルディング インフォメーション モデリング (BIM) は、建設プロジェクトの仮想モデルを開発および拡張するためのツールとして、請負業者や建築家によって伝統的に使用されてきました。 BIM は新しいテクノロジーではありませんが、施設管理ではますます一般的になりつつあります。

BIM は、施設管理者に施設、資産、インフラストラクチャの完全なビジュアル モデルを提供します。施設の専門家は、プロジェクト管理、配信、データへのアクセスのためにこれらのツールの機能を活用します。既存の作業指示プログラムまたは施設メンテナンス ソフトウェアと統合すると、施設チームは正確な資産情報と洞察を取得する能力を向上できます。

3. 人工知能と構築環境の対話

人工知能テクノロジーは、AI を使用して物理資産を監視し、インテリジェンスを収集することで、パフォーマンスに影響が出る前、または故障する前に資産を予測することが容易になります。 .パフォーマンスのライフサイクル。これにより、施設管理チームは予防保守をより効率的に実行し、潜在的な問題を問題が発生する前に解決できます。

人工知能には、建物の強度と柔軟性を高める可能性があります。メーター、公共事業、BMS、センサー、接続デバイスから収集されたデータを活用することで、天候、占有率、設備のパフォーマンス条件の変化に自動的に対応するため、建物の所有者やオペレーターはエネルギー節約を最適化し、快適性を向上させることができます。

さらに、AI により施設は、持続可能性の目標、快適さの要件、オフィスのレイアウト、テクノロジー主導のアメニティなど、急速に変化するテナントのニーズにさらに対応できるようになります。

4. ドローン改良施設の状況の評価

ドローン技術は急速に発展しています。より効率的かつ低コストになります。たとえば、足場に時間やお金を無駄にすることなく屋根の検査を実行できることを想像してみてください。これは、ドローンが施設やインフラの所有者や運営者にもたらす重要な利点の 1 つです。

私たちは、建物やインフラストラクチャーの所有者や運営者が、今後数年のうちに建物や屋外スペースの空中監視のためにドローンを統合し始めると予測しています。これにより、セキュリティ担当者は広いエリアをより効果的に監視できるようになります。

商業用途のドローン技術はまだ発展途上であり、多くの安全上の問題に対処する必要がありますが、すでに多くの場所でドローンによる史跡調査の成功例があります。これは、詳細な状態評価にドローンを使用する将来にとって良い前兆です。

ドローンは、施設管理の効率を向上させる前例のない機会をもたらします。施設の状態評価中にドローンを導入することの最も大きな利点の 1 つは、安全性と自動化の向上です。 2023 年には業界全体でドローンの使用が制限される可能性がありますが、CRE 幹部の人気は今後数年間で急上昇すると予想されます。

5. 機械学習と IoT による設備の最適化

設備の最適化は、収益を向上させるための戦略として単にエネルギー消費を管理するだけではありません。その代わりに、資産パフォーマンスの向上、コネクテッドビルディング、予防保守管理に重点を置いた革新的なテクノロジーとソフトウェアプラットフォームによって革命が起きました。

接続されたデバイスは、これまで存在しなかった建物のデータ セットを生成し、機械学習を通じて活用できるようになりました。建物の所有者、管理者、エンジニアは、機械学習を使用してデータを選別し、市場動向、建物のパフォーマンスの最適化、その他のビッグデータ アプリケーションに関する洞察を解き放つことができます。

自動化のメリットは無限です。たとえば、集中型ビルディング オートメーション システム (BAS) は、テナントや施設チームのメンバーに頼って温度レベル、大量の作業指示、または消灯を常に監視するのではなく、これらの重要な機能をシームレスかつ自動的に監視します。

さらに、これらのシステムは継続的にデータを収集するため、リアルタイムの洞察に基づいて物理資産を最適化できます。これにより、施設管理チームは使用パターンを分析し、コストを節約し、ポートフォリオ全体の効率を向上させる戦略を策定できるようになります。

2023 年までに、設備資本計画および管理業界は手動でデータを収集する時間が大幅に減り、最適化目標に向けた取り組みにより多くの時間を費やすようになると予測しています。

6. デジタル ツインとデータの視覚化は、アーキテクチャ、エンジニアリング、建設を再構築します

デジタル ツインは、ライフ サイクル全体を表す物理的なオブジェクトまたはシステムの正確なコピーである仮想モデルです (双子）。たとえば、建物、HVAC システム、橋、交通システムなどが考えられます。接続されたセンサーが物理資産を監視し、データを収集して仮想モデルに直接マッピングします。これにより、施設管理者や資本計画担当者は、物理的なものに関するリアルタイムの情報を確認できるようになります。

デジタル ツインは、接続されたセンサーからのデータを使用して、資産がその有用なライフサイクルを通じてどのように機能するかを実証します。モノのインターネット (IoT) からのデータを使用して、温度や湿度などの資産固有の健全性およびパフォーマンスの指標を測定できます。

最近、施設管理部門にとってのブロックチェーンの利点について多くの議論が行われています。したがって、システム内のアクティビティやアクションを追跡するために使用される台帳テクノロジーであるブロックチェーンは、施設管理で使用されるテクノロジーの中でさらに重要な部分になりつつあります。

関連機関によると、ブロックチェーンは契約管理、作業指示処理、支払い処理、施設管理とメンテナンスニーズの追跡に革命をもたらし、施設全体の透明性を向上させることができます。

ブロックチェーンに保存されたデータは、異なる部門によって管理されている場合でも、迅速かつ簡単にレビューできる可能性があります。これは、迅速かつ正確なデータ分析が提供されるためです。さらに、ブロックチェーンは単一の真実の情報源を共有するため、機密性の高いデータや独自のデータはより安全になります。

ブロックチェーンの利点の 1 つは、恐ろしい手動操作を削減および排除することでプロセスを合理化し、コストを削減できることです。これは、予防保守、作業指示、環境衛生および安全計画、スペース管理など、ほぼすべての機能に適用できます。

ブロックチェーンの普及はまだまだ先の話ですが、このエキサイティングな新技術の実装方法の評価と研究に時間と労力を投資することは得策です。

将来に向けて

施設計画は、業界で働く人々と影響を受ける人々を結びつけます。これらの施設管理の傾向は、雇用主とサービスプロバイダーが取引型から体験型に移行していることを示しています。

これらのテクノロジーは施設管理業界を大きく変えており、これらのテクノロジーがどのように進化するかを見るのはとても楽しみです。しかし、デジタル変革は、物理的資産の品質、生産性、寿命の向上に関して進行中の革命です。

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