.NET Framework による WinForm Mortgage Analyzer の詳細な紹介 (グラフィックとテキスト)

質問

住宅購入ローンの場合、元利均等を選択する必要がありますか?それとも元金同額？それぞれいくらの利息を支払う必要がありますか?
毎月のローン返済のうち、元金はいくら、利息はいくらですか？
ローンが30年間の場合、この360か月分の毎月の返済額を計算できますか?
多額の返済にはいくつかの方法があることをご存知ですか？バルーン支払いでどれくらいお金を節約できますか?

背景

銀行から融資を受けるには、元金均等と元利均等の 2 つの方法があります。 元金均等、毎月のローン返済の元本は固定されています。たとえば、30万元のローンを30年で返済し、最初の月の返済は約2,100元で、そのうち元本は800元以上です。利息が 1,200 元以上の場合、毎月の元金は同じです。この方法では、元金と利息が同じ金額よりも利息が少なくなります。 元利均等、元金と利息の毎月の返済額は固定されており、同じローンは30万元で、30年で返済されます。このように、毎月の返済額は1,600元近くになります。ただし、返済サイクル中に発生する利息は同額の元金を上回ります。

Mortgage Analyzer

ソフトウェアのソース コードはオープン ソースです。github ダウンロード アドレス: Despositor ソース コード: Visual Studio 2013 C#.net、ダウンロードへようこそ。

サポート機能

1) ローン情報の設定をサポートします。 2) 2 つのローン方法でローン返済状況と毎月の詳細をサポートします。 3) 多額の返済。 , 多額の返済方法は 1 つだけサポートされています。返済期間を短縮した後、最新のローン返済状況と詳細が提供されます。 4) ページの閲覧と表示機能を提供します。

ソフトウェア構造

パブリック 4 層構造: XML ローン設定用のローカル ストレージ サービスを提供する Lib 層、ビジネス モデル層、ビジネス ロジック層、インターフェイス層。 主なオブジェクトには、
モデル層: IMRoot: モデルルートインターフェース、MDebt: ローンモデルベースオブジェクト、MEqualCaptial: 元金均等モデルオブジェクト、MEqualInterest: 等価モデルオブジェクトが含まれます。
ビジネス層: DebtAnalysis: ローン関連の分析のためのビジネス ロジックを提供します。 BaseBigRepay; 多額のローン返済のためのメソッドが多数あるため、このオブジェクトは分離されています。高額返済の期間; IBigRepayDebt 高額返済インターフェース; ShortMonthsBigRepayS1: 融資方法は元金均等額です。 インターフェイスレイヤー: BaseDlg: ページのマスターページ、すべてのページのルートクラス; DebtSettingDlg
: ローン設定ダイアログボックス; DetailDebtDlg : ローンの詳細ダイアログ ボックス; MainForm: ソフトウェアのメイン インターフェイス。 ソフトウェア構造のUML図は以下の通りです:

Test
融資額は300,000、融資期間は30年、融資方法は元金均等、年額とします。融資開始日を2015年10月と仮定した場合、融資利率は4.9％となります。 ソフトウェアを開き、インターフェースは以下に示すとおりで、「ローン設定」をクリックし、このインターフェースでローン情報を入力し、設定後、「保存」をクリックすると、構成情報がローカルに保存されます。

次に、ローン返済状況の分析を開始し、ローン分析
をクリックすると、ローン分析インターフェースは以下のようになります。分析結果を見ると、返済額の欄に元利金：32,500、返済元金：13,300、利息返済：19,100 と表示されており、銀行がどのように儲かっているのかがわかりますね。 ！

このインターフェースで、「詳細」ボタン
をクリックして、返済額の詳細
を取得します:

コラムからわかる返済額は、元利金 488,600、元金 286,700、利息 201,900 となります。未払い額の詳細なチャートは以下に示されています:

多額のローン返済

ローン返済の金利は最初はまだ非常に高く、約60％であることがわかります。ですので、手元にお金があるのであれば、より多くのローンを組んだほうが良いでしょう。 「ローン繰り上げ返済」ボタンをクリックし、高額ローン返済時期「2017-02」、高額ローン返済額100,000を入力し、「計算」をクリックしてください。

未払いの元金と利息を取得し、利息を節約して11万以上返済できることがわかります。ヒストグラムからも、多額の費用を節約できたことがわかります。 ！ ！ 「詳細」をクリックすると、大口ローン返済後の毎月のローン返済状況をページで閲覧できます:

大口返済前後の比較:

ローン返済期間		元本と利息	元本	利息	利率
多額のローン返済前	2019-3	1922	833	1089	57%
多額の返済後ローン	2019-3	1514	833	681	45%

写真から分かるように、多額の返済後は支払う利息が減り、金利が12減ります。ポイント。

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