PHP 元利均等、元金均等計算例

不動産開発を行う際には、計算機を使用することがよくあります。これが、元利均等と元本均等の計算の例です。詳細は次のとおりです。

<script>ec(2);</script>

最近、プロジェクトで元本と利息が等しいという問題に遭遇しました。これらの 2 つの方法が理解できない場合は、ここをクリックして読んでください。それ以外の場合は、このコードを読み進めることもできます。住宅ローン計算プロジェクトの開発に使用されます。

元利均等計算式：【融資元金×月利×(1+月利)＾返済月数】÷【(1+月利)＾返済月数-1】

元金均等計算式：月々の返済額＝（借入元金÷返済月数）＋（元金−元金の累計返済額）×月々の金利

＾記号はべき乗を表します。

例

元金が 10,000 元、銀行融資が 10 年、基本金利が 6.65% であると仮定して、2 つの融資方法の違いを比較してください。

元利均等返済方式

月利=年利÷12=0.0665÷12=0.005541667

毎月の元利返済額 = [10000×0.005541667×(1＋0.005541667)＾120]÷〔(1＋0.005541667)＾120-1〕=114.3127元
返済総額は13717.52元です
利息総額3717万5200元
181.4511278796992481203007518797 1.12502104984600E+271 1.005541667^120-1 0.9409241291

元金均等返済方式:

月々の返済額 = (お借入元金 ÷ 返済月数) + (元金 - 累計返済元金) × 月々の金利

= (10000 ÷120) + (10000 - 返還された元本累計額) × 0.005541667
初月の返済額は138.75元で、毎月0.462元ずつ減っていきます
返済総額は13352.71元
利息 3352.71 元

元金と利息が等しい

コードは次のとおりですコードをコピー

関数debx() { $dkm = 240 //ローン月数、20 年は 240 月です ; $dkTotal = 10000 //ローン総額 ; $dknl = 0.0515 //ローンの年利 ; $emTotal = $dkTotal * $dknl / 12 * pow(1 + $dknl / 12, $dkm) / (pow(1 + $dknl / 12, $dkm) - 1) //毎月の返済額 ; $lxTotal = 0 //合計利息 ; for ($i = 0; $i $lx = $dkTotal * $dknl / 12 //毎月の返済利息 ; $em = $emTotal - $lx //毎月の元金返済 ; echo "いいえ" . ($i + 1) . "期間"、"プリンシパル:"、$em、"合計:"; $dkTotal = $dkTotal - $em; $lxTotal = $lxTotal + $lx; } echo "総利息:" . $lxTotal; }

元金均等

コードは次のとおりですコードをコピー

関数 debj() { $dkm = 240 //ローン月数、20 年は 240 月です ; $dkTotal = 10000 //ローン総額 ; $dknl = 0.0515 //ローンの年利 ; $em = $dkTotal / $dkm //元金の毎月の返済額 $lxTotal = 0 //合計利息 ; for ($i = 0; $i $lx = $dkTotal * $dknl / 12 //毎月の返済利息 ; echo "いいえ" . ($i + 1) . "期間"、"元本:"、$lx、"合計金額:" 。 br />"; $dkTotal -= $em; $lxTotal = $lxTotal + $lx; } echo "総利息:" . $lxTotal; }