Prologis Inc. (NYSE: PLD) lance 2025 avec des résultats d'encouragement Q1

Les fonds de base des opérations (FFO) sont venus à 1,42 $ par action, ou 1,43 $ à l'exclusion des promotions nettes, reflétant une efficacité opérationnelle cohérente.

Prologis (NYSE: PLD) a lancé 2025 avec des résultats d'encouragement au premier trimestre, répondant largement aux attentes avec les fonds de base des opérations (FFO) de 1,42 $ par action, ou 1,43 $ à l'exclusion des promotions nettes.

Ce qui s'est passé: Prologis a signalé une marque de bail à 25% sur une base efficace nette, ce qui se traduit par environ 1,1 milliard de dollars de bénéfice d'exploitation net (NOI). Cependant, l'entreprise a fait preuve de prudence concernant l'activité de location, notant une baisse de 20% des volumes ces dernières semaines.

L'activité de location de l'entreprise reste forte avec 58 millions de pieds carrés signés et un taux d'occupation de 95,2%. Ceci malgré une diminution de 70 points de base de l'occupation de la fin de 2024.

Prologis a également atteint une croissance régulière des magasins comparables, avec une augmentation du loyer effectif net de 5,9% et une croissance en espèces atteignant 6,2%. Les changements de loyer sur les baux nouveaux et renouvelés ont atteint 54% sur une base efficace nette et 32% en espèces.

La société étend sa capacité d'énergie du centre de données de 400 mégawatts, poussant son total à 2 gigawatts dans le pipeline de stade avancé.

Prologis a également commencé à déployer la capacité de stockage solaire et de batterie, maintenant à plus de 900 mégawatts en fonctionnement ou en cours de développement. Il prévoit de frapper 1 Gigawatt d'ici la fin de l'année.

La société constitue une structure de capital qui offre des liquidités, une flexibilité et un rendement optimal du capital aux actionnaires.

Prologis a levé 400 millions de dollars en capital pour ses fonds filières ouverts, qui soutient sa position de liquidité. Il a également émis 550 millions de dollars de dettes à un taux d'intérêt moyen pondéré de 4,1%.

La société a reçu une mise à niveau de Moody's à A2, renforçant la force de son bilan.

Prologis gère les risques et roule avec les coups de poing dans cette période d'incertitude macroéconomique. Il a abaissé ses directives de démarrage de développement en 2025 à 1,5 à 2 milliards de dollars, citant des vents contraires macroéconomiques.

Il a également augmenté ses guidages en dépenses G&A à une fourchette de 450 à 470 millions de dollars, reflétant les pressions inflationnistes et la hausse des coûts de main-d'œuvre.

Pourquoi c'est important: malgré les tensions commerciales mondiales et la réduction de la vitesse de prise de décision des clients, Prologis a pu maintenir ses directives de base FFO pour 2025 à 5,65 $ à 5,81 $ par action, y compris les promotions, ou 5,70 $ à 5,86 $ à l'exclusion.

Cela suggère que la direction reste confiante dans la stratégie de performance de location et d'allocation de capital de l'entreprise.

Bien qu'il y ait des préoccupations concernant les marchés des capitaux et les chaînes logistiques, l'échelle de Prologis, le bilan et l'accent stratégique sur les segments à forte demande lui donnent un tampon.

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Source de données de nouvelles: KDJ.com

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