用“赣服通”可查电子不动产权证书：先实名并切换至房产所在设区市，进入“不动产登记专区”或“我的证照”，完成人脸识别和短信验证授权后即可查看下载；若未签发，可通过“不动产信息查询”临时调阅。
想在手机上直接查自己名下的房产证信息，不用跑窗口、不找纸质材料，用“赣服通”就能调出电子不动产权证书——但很多人点错入口或没完成授权，结果查不到证照页面。
先确认你已实名并切换对的城市
打开赣服通APP或支付宝“赣服通”小程序，完成人脸识别登录。首页左上角点击当前城市名称，手动切换为你名下房产所在设区市（例如：南昌市、九江市、赣州市），【这一步必须做，否则后续服务不显示】。未切换城市时，“不动产登记专区”可能完全不出现。
进专区找“亮证照”入口
方法一：首页下拉→找到“部门专区”→点击“不动产登记专区”→选择所在地（如南昌县）→进入后点击“亮证照”或顶部导航栏“我的证照”。
方法二：首页底部菜单点“我的”→右上角头像→“我的证照”→若未看到不动产权证书，说明尚未授权绑定。
绑定并查看电子房产证
第一步：在“我的证照”页，若显示“代授权证照数”，点击进入→选择“中华人民共和国不动产权证书”→开始身份核验。
第二步：按提示进行人脸识别+短信验证，系统自动关联你名下已登记的不动产。
第三步：授权成功后返回“已授权证照种类”，点击“不动产权证书”→再点“查看证照信息”。
第四步：页面加载完成后，可滑动查看完整电子证照，含权利人、坐落、面积、用途、抵押/查封状态等全部字段，支持截图或下载PDF版。
查不到证照？试试这个补救路径
如果“我的证照”里始终没有不动产权证书选项，说明你尚未在不动产登记系统中完成电子证照签发。此时需回到不动产登记专区→点击“不动产信息查询”→选择所在区县→输入查询用途（如“本人查询”）→提交后系统会显示名下所有登记记录，每条记录右侧有“查看电子证照”按钮，点开即可临时调阅，无需提前绑定。
