兔博士购房计算器可一键计算月供、总利息及还款方式差异；操作路径为app首页【工具】→【房贷计算】，需更新至v5.8.2+；支持商业贷/公积金贷/组合贷，输入贷款金额、年限、利率后，可选等额本息、等额本金或对比模式，并能模拟提前还款效果。
想在买房前快速算清每月要还多少钱、总利息差多少、哪种还款方式更划算，兔博士购房计算器能帮你一键得出结果，不用手动套公式也不用反复试错。
打开兔博士APP并进入购房计算器
启动兔博士查房价App，首页底部导航栏点击【工具】→顶部切换至【房贷计算】标签页。
注意：该功能仅在最新版App中提供，若未看到“房贷计算”，请先前往应用商店更新至v5.8.2及以上版本。
输入基础贷款参数
第一步：选择贷款类型——商业贷 / 公积金贷 / 组合贷；【选错类型会导致利率自动套用错误基准值，月供偏差可能超500元】
第二步：填写贷款金额（单位：万元），直接输入数字，不要加“万”字；
第三步：设定贷款年限，滑动选择或手动输入，支持5～30年；
第四步：输入年利率——商业贷默认显示当前LPR+基点（2026年7月为3.45%+0.35%），公积金贷自动带入北京/上海等城市最新执行利率（如北京首套3.1%）；若已知实际合同利率，可手动覆盖。
选择还款方式并查看结果
方法一：等额本息
勾选“等额本息”，系统立即生成月供、总利息、还款总额三项核心数据；点击“明细”可展开全部240期（20年）的逐月本金/利息拆分表。
方法二：等额本金
勾选“等额本金”，首期月供会比等额本息高约12%，但总利息少18.7%；滚动页面可查看每月递减额（如贷款50万、20年，每月减少约29元）。
方法三：对比模式
同时勾选两种方式，底部自动并列显示两栏结果，差额部分用橙色标出——比如“总利息相差￥142,680”，一眼看清长期成本差异。
模拟提前还款效果
点击页面右上角【+】按钮 → 选择“提前还贷试算” → 输入拟提前归还本金（如10万元）和预计时间（如第36期后）→ 系统实时重算剩余期数、新月供、节省利息额。
这一步操作起来很简单，直接填数字就能出结果，但要注意：【必须输入“当前已还期数”，否则节省利息值按零期计算，结果严重失真】
