个人所得税怎么申报租房支出扣除 个税专项填报方法【攻略】

陌雪姑娘_5670

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2026-05-15

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原创

符合住房租金专项附加扣除条件的纳税人可通过个税app申报:需在主要工作城市无房、租赁真实合法且未同时享房贷利息扣除;支持首次填报、一键确认延续、修改信息及删除终止操作。

个人所得税怎么申报租房支出扣除 个税专项填报方法【攻略】

如果您在主要工作城市没有自有住房并实际发生了住房租金支出,可通过个人所得税APP申报住房租金专项附加扣除。以下是具体填报操作步骤:

一、确认是否符合扣除条件

住房租金专项附加扣除需同时满足以下前提:纳税人及配偶在主要工作城市无自有住房;租赁行为真实发生;租赁合同合法有效;且未同时享受住房贷款利息扣除。不符合任一条件将无法成功申报。

1、登录个人所得税APP,点击首页【我要查询】—【专项附加扣除信息查询】,核对历史年度是否已享受住房贷款利息扣除。

2、进入【办&查】—【我的信息】—【家庭成员信息】,确认配偶名下在主要工作城市无登记房产。

3、比对租赁合同起租日期与当前申报年度,确保租期覆盖申报月份,合同期限必须包含2026年1月1日至2026年12月31日期间。

二、通过APP首次填报住房租金信息

首次享受住房租金扣除的纳税人,需完整填写全部基础信息与租赁信息,系统将据此生成可抵扣额度。

1、打开个人所得税APP,点击首页【2026年度专项附加扣除开始确认啦】—【去确认】。

2、在专项附加扣除功能页面,选择【住房租金】—【2026年度】—【确认】。

3、点击【准备完毕,进入填报】,进入信息填写流程。

4、填写配偶信息后点击【下一步】;阅读提示内容并点击【我知道了】。

5、依次填写【住房租金支出信息】(含出租方名称、租赁房屋地址、租赁起止时间、月租金金额)及【工作城市信息】(须与任职受雇地一致),工作城市必须为直辖市、计划单列市、副省级城市或地级市全部行政区域范围。

6、选择【申报方式】:若选【通过扣缴义务人申报】,须同步选择您的单位作为扣缴义务人;若选【综合所得年度自行申报】,则于2027年3月至6月汇算清缴时统一享受。

三、延续上一年度信息并一键确认

若2025年度已填报且2026年租赁情况未发生变化,可直接带入原信息进行确认,避免重复录入错误。

1、进入个人所得税APP首页,点击【2026年度专项附加扣除开始确认啦】—【去确认】。

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2、在待确认扣除信息界面,找到【住房租金】项目,点击【可确认】。

3、系统提示“将带入2025年度信息,请确认是否继续?”,点击【确定】。

4、核对带入的租赁地址、工作城市、起止时间等字段,重点检查租赁截止日期是否仍在2026年内,如已退租须手动修改或删除。

5、确认无误后点击【返回】—【一键确认】,显示“提交成功!”即完成。

四、修改已填报的住房租金信息

当租赁地址变更、租金调整、工作城市变动或婚姻状况变化时,须及时更新信息,否则影响扣除准确性。

1、在待确认扣除信息界面,点击【住房租金】—【可确认】—【修改】。

2、进入修改页面后,仅可编辑标有【可修改】字样的字段,如租赁地址、月租金、工作城市;合同编号、出租方名称等关键字段不可修改,需删除后重新填报。

3、修改完成后点击【下一步】,再次核对信息完整性,夫妻双方工作城市相同且均租房的,仅承租人一方可保留信息,另一方须删除。

4、点击【一键确认】,系统提示“提交成功!”即生效。

五、终止租房扣除并删除信息

若2026年度不再租房、已在主要工作城市购房、或开始享受住房贷款利息扣除,必须主动删除住房租金扣除信息,否则系统将默认继续扣除并可能引发税务风险。

1、进入专项附加扣除信息确认界面,找到【住房租金】项目。

2、点击【删除】,系统弹出二次确认提示:“确认删除2026年度住房租金扣除信息?”

3、点击【确定】后,该条目从待确认列表中移除,删除操作不可逆,且当日无法重新填报同年度信息。

4、如需恢复,须在2026年12月31日前重新走首次填报流程,并确保租赁关系真实存续。

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