Prologis Inc. (NYSE: PLD) beginnt 2025 mit ermutigenden Q1 -Ergebnissen

Die Kernfonds aus Operations (FFO) belief sich auf 1,42 USD pro Aktie oder 1,43 USD ohne Nettoförderung, was die konsistente Betriebsffizienz widerspiegelt.

Prologis (NYSE: PLD) startete 2025 mit ermutigenden Q1 -Ergebnissen und erfüllte weitgehend die Erwartungen mit Kernfonds aus Operations (FFO) von 1,42 USD pro Aktie oder 1,43 USD ohne Nettoförderung.

Was geschah: Prologis meldete einen markt-zu-Markt von 25% auf effektiver Basis, was zu schätzungsweise 1,1 Milliarden US-Dollar in schrittweisen Netto-Betriebsergebnis (NOI) führt. Das Unternehmen hat jedoch in Bezug auf die Leasingaktivität Vorsicht eingeteilt und in den letzten Wochen einen Voluminaabfall um 20% festgestellt.

Die Leasingaktivität des Unternehmens ist nach wie vor stark, wobei 58 Millionen Quadratfuß unterschrieben und eine Belegungsrate von 95,2%. Dies trotz eines Rückgangs der Belegung von 70 Basispunkten ab Ende 2024.

Prologis erzielte ebenfalls ein stetiges Wachstum im gleichen Geschäft, wobei die effektive Netto-Miete um 5,9% stieg und das Bargeldwachstum um 6,2% stieg. Mietänderungen bei neuen und erneuerten Mietverträgen erreichten 54% auf effektiver Basis und 32% in bar.

Das Unternehmen erweitert die Leistung der Rechenzentrumsleistung um 400 Megawatt und erhöht seine Gesamtzahl der Pipeline im fortschrittlichen Stadium auf 2 Gigawatt.

Prologis hat auch damit begonnen, die Solar- und Batteriespeicherkapazität zu veröffentlichen, jetzt bei über 900 Megawatt entweder im Betrieb oder in der Entwicklung. Es ist geplant, bis zum Jahresende 1 Gigawatt zu erreichen.

Das Unternehmen stellt eine Kapitalstruktur zusammen, die den Aktionären Liquidität, Flexibilität und optimale Kapitalrendite bietet.

Prologis sammelte Kapital in Höhe von 400 Millionen US-Dollar für seine Flaggschiff-Open-End-Fonds, die seine Liquiditätsposition unterstützen. Außerdem wurden Schulden in Höhe von 550 Mio. USD zu einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,1%ausgegeben.

Das Unternehmen erhielt ein Upgrade von Moody's auf A2 und verstärkte seine Bilanzstärke.

Prologis verwaltet das Risiko und rollt in dieser Zeit der makroökonomischen Unsicherheit mit den Schlägen. Es senkte seine 2025 Entwicklungsanleitung auf 1,5 bis 2 Milliarden US -Dollar unter Berufung auf makroökonomische Gegenwind.

Außerdem erhöhte es seine G & A -Kostenleitungen auf einen Bereich von 450 bis 470 Millionen US -Dollar, was auf den Inflationsdruck und die steigenden Arbeitskosten zurückzuführen ist.

Warum es wichtig ist: Trotz globaler Handelsspannungen und reduzierter Geschwindigkeit der Kundenentscheidung konnte Prologis seine Kern-FFO-Leitlinien für 2025 auf 5,65 USD bis 5,81 USD pro Aktie inklusive Förderung oder 5,70 USD bis 5,86 USD ausschließen.

Dies deutet darauf hin, dass das Management in der Strategie zur Leasingleistung und der Kapitalallokation des Unternehmens weiterhin zuversichtlich ist.

Obwohl es Bedenken hinsichtlich Kapitalmärkte und Logistikketten gibt, geben Prologis, Bilanz und strategischer Fokus auf hochdarstellende Segmente einen Puffer.

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Nachrichtendatenquelle: kdj.com

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