Die Krise der Lebenshaltungskosten ist eine Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum

Die Verbesserung der Erschwinglichkeit von Wohnraum ist der Schlüssel zur Lösung der Krise der Lebenshaltungskosten, aber die politischen Optionen sind begrenzt und werden unweigerlich Zeit brauchen. Die Krise der Lebenshaltungskosten spiegelt hauptsächlich einen Rückgang der Erschwinglichkeit von Wohnraum wider , jede staatliche Reaktion auf die Krise der Lebenshaltungskosten muss sich darauf konzentrieren, was getan werden kann, um die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu verbessern. Es wird allgemein angenommen, dass Mieter die ärmsten Menschen sind, die am meisten Wohnunterstützung benötigen. Gezielte Mietzuschüsse und ein Ausbau des Sozialwohnungsbaus sind daher sinnvoll. Allerdings haben Mieter, wie der gestrige Artikel zeigte, in den letzten vier Jahren seit COVID nicht den gleichen Rückgang ihres Lebensstandards erlebt wie neue Hauskäufer. Als Reaktion darauf möchte die Koalition Erstkäufern von Eigenheimen dabei helfen, ein Eigenheim zu kaufen, indem sie ihnen ermöglicht, Mittel von ihren Altersvorsorgekonten abzuheben. Labour hingegen argumentiert, dass es dem Zweck der Altersvorsorge zuwiderlaufe, diesen Personen zu erlauben, ihre Rentenversicherung vorzeitig vor der Pensionierung abzubrechen. Ein weiteres Argument gegen solche Hilfen zur Finanzierung des Wohnungskaufs ist, dass der Wohnungsmarkt stark angebotsbeschränkt ist. Daher ist es unwahrscheinlich, dass zusätzliche Mittel die Zahl der zum Kauf verfügbaren Wohnungen erhöhen, sondern lediglich deren Preise erhöhen. Eine wichtige Reaktion auf die Krise der Lebenshaltungskosten bestünde daher darin, das Angebot an zum Kauf angebotenen Wohnraum zu erhöhen. Das Problem ist jedoch, dass es zwangsläufig Zeit braucht, um das Wohnungsangebot zu erhöhen. In den nächsten ein bis zwei Jahren lässt sich nicht viel erreichen. Dies liegt hauptsächlich daran, dass • das Angebot an qualifizierten Handwerkern, die für den Bau der neuen Häuser benötigt werden, knapp ist, • Bebauungsbeschränkungen den Bau neuer Wohnungen dort einschränken, wo die Menschen am liebsten leben möchten. Die Regierungen ergreifen Maßnahmen, um diese Hindernisse für die Ausweitung des Wohnungsangebots zu beseitigen, aber das braucht Zeit. Obwohl die albanische Regierung die Subventionen erhöht hat, um Menschen zu ermutigen, eine Ausbildung zum Handwerker mit den erforderlichen Qualifikationen zu absolvieren, dauert es einige Jahre, bis sie ihre Ausbildung abschließen können. Ebenso beginnen die Regierungen jetzt, die Einwände der Kommunen gegen die Erhöhung der Wohndichte außer Kraft zu setzen, die erforderlich sein wird, um unsere Großstädte lebensfähig zu machen. Aber auch hier gilt: Es braucht Zeit, bis diese Veränderungen durch die verschiedenen erforderlichen Formen der gemeinschaftlichen Konsultation umgesetzt werden, und es dauert noch länger, bis die Bauindustrie auf die neuen Entwicklungsmöglichkeiten reagiert. Wie gestern berichtet, ist der Lebensstandard von Hypothekenhaushalten zwischen 2019 und Dezember 2024 um 5,6 % gesunken. Im Gegensatz dazu stieg der Lebensstandard von Mietern um 2,9 %, während der Lebensstandard von Eigenheimbesitzern um 8,5 % stieg. Aus dem gestrigen Artikel ging auch hervor, dass das Jahr von Juni 2022 bis Juni 2023 mit Abstand das schlechteste Jahr für den Anstieg der Lebenshaltungskosten war. Dies galt insbesondere für Menschen, die ein neues Eigenheim kauften, und das waren natürlich die zwölf Monate, in denen die meisten Zinserhöhungen stattfanden. Die Gegenpartei ist, dass sinkende Zinssätze zu einem deutlich geringeren Anstieg der künftigen Lebenshaltungskosten führen werden. Aber auch das wird Zeit brauchen und nur dann eintreten, wenn es der Regierung und der Reservebank gelingt, die Inflation zu senken und wieder in den Zielbereich zu bringen. Die Opposition unter Peter Dutton hat versucht, politisches Kapital zu schlagen, indem sie die Regierung wegen der „Lebenshaltungskostenkrise“ scharf kritisierte. Aber wie so oft hat Dutton es versäumt, genau anzukündigen, was er stattdessen tun würde. Die Realität ist, dass es notwendig ist, das Wohnungsangebot zu erhöhen und die Zinssätze wieder auf ein normales Niveau zu bringen. Aber beides braucht Zeit, und außerdem hat die nationale Regierung nur begrenzten Einfluss auf diese beiden notwendigen politischen Ergebnisse.

Das obige ist der detaillierte Inhalt vonDie Krise der Lebenshaltungskosten ist eine Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum. Für weitere Informationen folgen Sie bitte anderen verwandten Artikeln auf der PHP chinesischen Website!